Está interessado em comprar uma casa ou um terreno, para começar uma obra? Já tem verba suficiente para dar entrada no financiamento? Excelente! 

Só uma dúvida: você tem certeza de que a documentação do imóvel está toda de acordo com a lei? Sabe se o atual proprietário está de fato apto a negociar esse bem? 

Pois é, são essas as perguntas que você deve se fazer antes de qualquer transação imobiliária. Afinal, investir em real estate exige um montante de dinheiro considerável. 

Todo cuidado é pouco. Por isso que a Winter Garden preparou esse breve texto para ensinar a você um conceito fundamental: a análise de risco imobiliário. Confira!

O que é análise de risco imobiliário?

Esse é um serviço jurídico e técnico que deve fazer parte da rotina de qualquer construtora ou imobiliária. Ele visa diminuir os riscos dos envolvidos na transação. 

Afinal, através dele, é possível verificar detalhadamente toda a documentação do imóvel. Só assim para se averiguar se está tudo certo aos olhos da lei. 

A análise de risco imobiliário considera quais informações? 

A análise de risco irá levantar toda a  documentação do imóvel perante o município e cartório de registro local. O profissional contratado irá verificar a matrícula, a legalidade (ou não) do bem, seu histórico, títulos aquisitivos e cadeia sucessória, bem como se há débitos em aberto e se o ativo apresenta alguma restrição. Isso sem falar na documentação técnica, que também deve ser considerada.

Os atuais e antigos proprietários também são avaliados?

Sim! Esse profissional irá buscar informações dos atuais e antigos proprietários, seus cônjuges e empresas, bem como se há pendências jurídicas, inclusive problemas com credores ou débitos em aberto durante a época na qual foram donos do imóvel.

A análise de risco é um processo trabalhoso, que deve ser conduzido de maneira detalhada. Só assim para você realmente ficar a par do risco real da transação. Pode ser até o caso de desistência da compra, a depender da situação.  

A Winter Garden recomenda que você cumpra essa etapa. Vale muito mais a pena dar conta dela do que correr riscos desnecessários. 

Isso porque a compra de um terreno para uma obra, ou de um imóvel já pronto, deve representar um salto de qualidade de vida, independentemente de seu objetivo.

Esperamos que este artigo tenha sido útil a você. Siga nos acompanhando para mais conteúdos de qualidade sobre construção civil e mercado imobiliário!

Winter Garden Construtora